RÉNOVER SON BIEN EN TOUTE SÉRÉNITÉ

Vous venez d’acheter un bien à rénover ? La maison dans laquelle vous vivez depuis plusieurs années ne correspond plus à vos besoins ?
Vous souhaitez remettre à neuf un appartement pour le mettre en location ? Vous souhaitez rénover un immeuble ancien ?

Vous vous posez sûrement de nombreuses questions Rénover une maison n’est pas aussi simple qu’on pourrait le penser.
La rénovation totale ou partielle d’une maison d’habitation nécessite un réel savoir-faire.

EFMO, entreprise spécialisée dans la maitrise d’œuvre, vous accompagne dès vos premières questions jusqu’à la fin de vos travaux.

Différentes rénovations ?

La rénovation d’un logement peut être partielle (rénovation de façade, rénovation électrique…) ou globale (comme la rénovation d’une grange en vue d’en faire une résidence principale, par exemple).

Configuration

Vous souhaitez reconfigurer les pièces de votre maison (appartement) pour en faire un lieu plus agréable.

Esthétique

Rénover permet aussi d’améliorer l’aspect esthétique du bien qu’il s’agisse d’une rénovation extérieure ou d’une rénovation intérieure.

Mises aux normes

Il peut notamment s’agir de mettre aux normes une installation électrique vieillissante ou de réparer une charpente fortement fragilisée par les parasites.

Les différentes étapes d’une rénovation

Règlementation

les spécificités de certaines rénovations

Selon l’ampleur de vos travaux, la localisation géographique (zone protégée ou non) et le type de travaux à réaliser (notamment s’ils visent à modifier l’aspect extérieur de votre maison), les démarches obligatoires diffèrent :

TYPE DE TRAVAUX DÉMARCHES
Travaux n’induisant pas de modification extérieure de la maison Déclaration préalable auprès de votre Mairie
Travaux induisant une modification extérieure de la maison Demande de permis de construire auprès de votre Mairie
Maison classée monument historique Déclaration préalable ou Demande de permis de construire auprès de la DRAC
+ Consultation obligatoire d’un architecte spécialisé dans le patrimoine
Maison située dans une zone protégée Déclaration préalable ou Demande de permis de construire auprès de la DRAC
+ Consultation obligatoire d’un architecte spécialisé dans le patrimoine

Combien va coûter la rénovation de votre maison ?

Certains critères peuvent faire varier le prix de façon substantielle, et notamment :
La superficie | le nombre de pièces | l’état du bien et l’ampleur des travaux | le choix des matériaux

Le coût au m²

Voici le coût moyen au m² d’une rénovation selon l’ampleur du projet :

TYPE DE RÉNOVATION DESCRIPTIF DES TRAVAUX PRIX AU M²
Simple rafraîchissement Travaux légers : revêtements de sols, revêtements muraux, plafonds, abattement de cloisons, décoration entre 100 et 300 € par m²
Rénovation complète Travaux d’ampleur : remise aux normes électrique, plomberie, isolation, changement des menuiseries, ravalement de façade entre 600 et 1 200 € par m²
Rénovation lourde Travaux lourds : modification des éléments structurants du bâti (murs porteurs, toiture, charpente, ouvertures), remise aux normes électrique, plomberie, isolation entre 1 000 et 1 500 € par m²

Le coût selon la superficie à rénover

Vous trouverez un estimatif du coût de vos travaux de rénovation selon la superficie à rénover :

SURFACE À RÉNOVER SIMPLE RAFRAÎCHISSEMENT RÉNOVATION COMPLÈTE RÉNOVATION LOURDE
100 m² de 10 000 € à 30 000 € de 60 000 € à 120 000 € de 100 000 € à 150 000 €
125 m² de 12 500 € à 37 500 € de 75 000 € à 150 000 € de 125 000 € à 187 500 €
150 m² de 15 000 € à 45 000 € de 90 000 € à 180 000 € de 150 000 € à 225 000 €
175 m² de 17 500 € à 52 500 € de 105 000 € à 210 000 € de 175 000 € à 262 500 €
200 m² de 20 000 € à 60 000 € de 120 000 € à 240 000 € de 200 000 € à 300 000 €

Le savez-vous ?

L’État peut vous aider à alléger le coût des travaux

Afin de favoriser la rénovation énergétique, l’État a mis en place un dispositif d’aides financières : Éco-prêt à taux zéro, crédit d’impôt, certificats d’économies d’énergies, aides régionales… tout cela pourrait bien vous aider à financer vos travaux !

À noter : Pour bénéficier de ces aides à la rénovation, il faut impérativement confier ses travaux de rénovation énergétique à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), EFMO se chargera de sélectionner ces artisans pour vous.

En savoir plus sur les aides à la rénovation

Travaux de rénovation

une affaire de professionnels

Vous l’aurez compris, rénover une maison intégralement ou partiellement ne s’improvise pas.

Vous devez nécessairement prendre en compte de nombreux paramètres techniques et réglementaires. Pour cela, il est fortement recommandé de faire appel à un expert.

Ce conseil est d’autant plus important si vous projetez une rénovation énergétique qui demande une approche environnementale des travaux à engager.

Quel que soit votre projet, EFMO (entreprise de maîtrise d’oeuvre située à Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme), vous accompagne à chacune des étapes nécessaires à la concrétisation de vos ambitions :

  • Conseil
  • Choix des matériaux
  • Permis de construire
  • Coordination des intervenants
  • Réception des travaux
  • Garantie décennale
  • Conception de plans
  • Devis entreprises
  • Démarches administratives
  • Suivi de chantier
  • Service après-vente
  • Constructions BBC…

Fort d’un réseau d’artisans compétents, EFMO s’engage à garantir la qualité de votre construction.

DEMANDE DE DEVIS

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