CONSTRUCTION DE MAISON

POURQUOI FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON AVEC UN MAITRE D’OEUVRE ?

Votre maison est un investissement sur le long terme.

Quand on pense à faire construire sa maison, plusieurs solution existe, le constructeur, l’architecte, le maitre d’œuvre, ou l’auto construction faire appel à un maitre d’œuvre est un gage de réussite.

UNE MAISON SUR-MESURE, À VOTRE IMAGE : c’est la garantie d’un projet sur-mesure.

UNE MAISON CONSTRUITE DANS LA SÉRÉNITÉ : il saura mener à bien votre projet que ce soit d’ordre administratif ou technique.

LES PARAMÈTRES QUI INFLUENT SUR LE COÛT DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON

Il faut savoir que les honoraires du maitre d’œuvre sont un pourcentage du coût de la construction. L’un des services les plus essentiels consiste à adapter le projet au budget. Pour cela, il fait appel aux différents entreprises ou artisans de son réseau afin de connaître leur prix mais aussi leur disponibilité pour chaque étape de la construction, et optimise les dépenses en fonction.

Terrain et excavation

Préparer le terrain pour la construction est une première étape importante. Dans la plupart des projets, le terrain est déjà préparé pour la construction mais des surcouts peuvent exister.

Taille de la maison

Une maison avec une plus grande superficie coûtera plus chère qu’une maison plus petite.

Type de toit

Les coûts d’installation et d’entretien des toitures spécialisées coûteront plus cher que les toitures conventionnelles.

Finitions

La qualité des matériaux aura un impact sur le coût d’une maison. Le maitre d’œuvre saura vous recommander des matériaux et des accessoires qui répondront à vos besoins esthétiques et budgétaires.

LES ÉTAPES DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE

Voici un aperçu rapide du processus de construction d’une maison individuelle.

Votre budget orientera la taille, le type de construction, les caractéristiques intérieures et la personnalisation de la maison.

L’étude proposée par EFMO permet dès le début du projet de :

  • concevoir une préconisation personnalisée
  • identifier les éventuelles contraintes techniques et administratives (permis, autorisations)
  • réaliser un descriptif détaillé des travaux
  • évaluer le coût et les délais de réalisation des travaux
  • trouver des solutions adaptées à votre budget.

A vous de voir quelle méthode de construction vous convient le mieux, contemporaine, traditionnelle, ossature bois…

Parmi ces éléments structurants, vous trouverez notamment :

  • les fondations
  • le système d’assainissement
  • les murs d’élévation
  • la charpente-toiture
  • les menuiseries extérieures (portes, fenêtres, portes fenêtres)

Le choix du professionnel, architecte, constructeur ou maitre d’œuvre est primordial car c’est celui qui va concrétiser votre projet !

Choisissez-le en fonction du type de maison que vous voulez ainsi que de la proximité par rapport au site de construction.

Il est préférable de confier cette tâche à votre maitre d’œuvre, qui est qualifié pour monter le dossier. En moyenne, son instruction prend 2 à 3 mois.

Cette phase est divisée en deux grandes catégories de travaux : le gros-oeuvre et le second-oeuvre. Les travaux de gros-oeuvre se composent des éléments structurels de la maison, du sol au toit. Tandis que le second-oeuvre rassemble les éléments d’aménagement intérieur et de finitions pour l’esthétique, la fonctionnalité et le confort de la maison.

A la fin des travaux, vous effectuez les vérifications avec votre maitre d’œuvre qui a suivi l’ensemble du chantier. Afin de constater que tous les travaux ont bien été réalisés suivant les normes et vos demandes.

A la réception des travaux, vous pouvez habiter dans votre maison. La réception est consignée dans un procès-verbal. La date de réception des travaux est la date légale du début des périodes de garanties des travaux, notamment la garantie décennale.

L’aménagement paysager est la dernière étape de la construction de maison individuelle. Il est facultatif et peut inclure, entre autres, la pose de gazon, la plantation d’arbres et d’arbustes.

PRIX ET TARIFS D'UNE CONSTRUCTION DE MAISON AU M2

Le coût de construction d’une maison individuelle peut varier en fonction du type de construction, du type de terrain, de la taille et les types de matériaux.

Voici les moyennes réelles du marché

Prix au m²
Type de construction
1000€ TTC
Construction en gros œuvre
1400€ TTC – 2000€ TTC
Construction traditionnelle
1800€ TTC – 2500€ TTC
Construction moderne
1700€ TTC – 2500€ TTC
Construction en ossature bois ou passive