FAITES CONSTRUIRE VOTRE MAISON ACCOMPAGNÉ D’UN MAITRE D’OEUVRE

Votre maison est un investissement sur le long terme.
Quand on pense à faire construire sa maison, plusieurs solutions existent : le constructeur, l’architecte, le maitre d’oeuvre ou l’auto construction.
Cette dernière solution peut parfois se transformer en vrai calvaire… Faire appel à un maitre d’œuvre est un gage de réussite.

Pourquoi ?

Sur-mesure

Faire appel à un maitre d’oeuvre c’est la garantie d’un projet sur-mesure, d’une maison qui vous ressemble, une habitation unique.
Il saura vous écouter, comprendre vos besoins et vous conseiller. Il vous accompagnera tout au long de votre projet de construction.

Sérénité

S’occuper soit même de son projet peut s’avérer très chronophage et cauchemardesque.Lorsque vous faites appel à un maitre d’œuvre, vous l’embauchez pour ses connaissances, compétences, expériences et son réseau d’artisans. Il saura mener à bien votre projet tant sur le plan administratif que technique.

Prix et tarifs d’une construction de maison au m2

Le coût de construction d’une maison individuelle peut varier en fonction du type de construction, du type de terrain, de sa taille et des matériaux utilisés.
Voici les moyennes réelles du marché :

  • 1000€ TTC par m2 pour une construction en gros œuvre

  • 1400€ TTC – 2000€ TTC par m2 pour une construction traditionnelle

  • 1800€ TTC – 2500€ TTC par m2 pour une construction moderne

  • 1700€ TTC – 2500€ TTC par m2 pour une construction en ossature bois ou passive

Les honoraires d’un maitre d’œuvre peuvent variés entre 6% et 8% du coût de la construction. L’un des services les plus essentiels consiste à adapter le projet au budget. Pour cela, il fait appel aux différents entreprises ou artisans de son réseau afin de connaître leur prix mais aussi leur disponibilité pour chaque étape de la construction, et optimise les dépenses en fonction.

Les paramètres supplémentaires qui influent sur le coût de construction d’une maison

  • Terrain et excavation : Préparer le terrain pour la construction est une première étape importante. Dans la plupart des projets, le terrain est déjà préparé pour la construction mais des surcouts peuvent exister.

  • Taille de la maison : Une maison avec une plus grande superficie coûtera plus chère qu’une maison plus petite.

  • Type de toit : Les coûts d’installation et d’entretien des toitures spécialisées coûteront plus cher que les toitures conventionnelles.

  • Finitions : La qualité des matériaux aura un impact sur le coût d’une maison. Le maitre d’œuvre saura vous recommander des matériaux et des accessoires qui répondront à vos besoins esthétiques et budgétaires.

Les étapes de construction d’une maison individuelle

Voici un aperçu rapide du processus de construction d’une maison individuelle.

Votre budget orientera la taille, le type de construction, les caractéristiques intérieures et la personnalisation de la maison.

A vous de voir quelle méthode de construction vous convient le mieux, contemporaine, traditionnelle, ossature bois…

Le choix du professionnel, architecte, constructeur ou maitre d’œuvre est primordial car c’est celui qui va concrétiser votre projet !
Choisissez-le en fonction du type de maison que vous voulez ainsi que de la proximité par rapport au site de construction.

Il est préférable de confier cette tâche à votre maitre d’œuvre, qui est qualifié pour monter le dossier. En moyenne, son instruction prend 2 à 3 mois.

Cette phase est divisée en deux grandes catégories de travaux : le gros-oeuvre et le second-oeuvre. Les travaux de gros-oeuvre se composent des éléments structurels de la maison, du sol au toit. Tandis que le second-oeuvre rassemble les éléments d’aménagement intérieur et de finitions pour l’esthétique, la fonctionnalité et le confort de la maison.

A la fin des travaux, vous effectuez les vérifications avec votre maitre d’œuvre qui a suivi l’ensemble du chantier. Afin de constater que tous les travaux ont bien été réalisés suivant les normes et vos demandes.

A la réception des travaux, vous pouvez habiter dans votre maison. La réception est consignée dans un procès-verbal. La date de réception des travaux est la date légale du début des périodes de garanties des travaux, notamment la garantie décennale.

L’aménagement paysager est la dernière étape de la construction de maison individuelle. Il est facultatif et peut inclure, entre autres, la pose de gazon, la plantation d’arbres et d’arbustes.

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